雷石普法｜发现孙子非“亲生”，奶奶给其买的房产能要回吗？

雷石普法

房子是生活必须品，对于年轻人来说，有一套属于自己的房子不仅能让自己生活稳定还能节省很多租房的费用，但是面对高昂的房价，对于大多数年轻人来说，通过自己的努力买一套属于自己的房子是很难的一件事情。

所以，不少年轻人买房时，长辈都会给予支持，有些长辈甚至更是拿出自己的养老钱全力支持子女或者孙子女买房。

但是发现自己的孩子非“亲生”时，当时长辈给买的房子能要回吗？

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提到祖孙关系，大多数人都会想到祖父母或者外祖父母隔代疼爱孙子女和外孙子女的温馨画面。老人们总是疼爱晚辈的，所以很多老人会无偿地给后辈买一套价值不菲的房屋，供年轻人居住。

但是河北有一位奶奶给自己的亲孙子买房之后却反悔了，原来亲孙子经过亲子鉴定非自己的“亲生孙子”，知道真相后，她向法院提起了诉讼，要求要回她买给孙子的房屋。

法院经审理认为：奶奶误认为孙子与她存在血缘关系，据此将涉案房屋赠予给孙子，房屋登记在孙子名下。但是根据《民法典》的规定，和奶奶对其孙子的意思表示和赠予房屋的行为，双方之间实际形成了附条件赠予的民事法律关系。奶奶完全是出于血缘关系才将房屋赠予孙子，结合中国的社会习俗，如果奶奶实现得知双方无血缘关系，必会影响到奶奶的赠予行为，而双方的现在排除了血缘关系，致使孙子丧失了手赠予的身份关系，双方之间现构成重大误解，故法院判决撤销奶奶对孙子房屋的赠予。

律师点评

该案件中，奶奶和孙子都是无辜的，但是孙子还应该将房屋返还给奶奶，理由是：奶奶是机遇血缘关系才将房屋赠予孙子，现在这种关系不存在了，所以奶奶的赠予行为属于重大误解的行为。

根据《中华人民共和国民法典》的第147条的重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第152条第一款第规定重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以本案中奶奶自知道孙子非亲生后，可以从知道双方无血缘关系之日起九十日内向法院申请撤销对房屋的赠予。