2018年最新农村房屋拆迁补偿怎么算？

房屋，是人们安身的地方，是遮风挡雨的居所，对于人们来说，房屋是其重要的财富之一，但是在面临农村拆迁改造的时候，国家为了保障农民的合法权益，会对其进行相应的拆迁补偿。那么最新的农村房屋拆迁多少钱一平方呢？

　　一、宅基地补偿标准
　土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
　　二、房屋拆迁补偿标准
　　农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。　　三、四大类可获得补偿的无证房屋
　　1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
　　2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得补偿。
　　3、代代相传的祖屋认定成功后可获得补偿。
　　4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得补偿。
　　四、三类拆迁将不予的情况补偿
　　1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物将不予补偿。
　　2、没有取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予补偿；
　　3、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予补偿
　　五、土地征收的基本程序
　　1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府
　　2、人民政府对补偿方案进行分析
　　（1）对补偿方案进行论证
　　（2）针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日
　　（3）对房屋征收方案做出风险评估
　　（4）对方案做出相应的调整和修改
　　3、政府对房屋征收方案做出公告
　　在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。
　　4、被征收人的权利救济
　　被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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