【“土改”案例分析】老房翻建后如何解决拆迁补偿的分割？

坐落于某村14号被拆迁房屋中许大应得的安置权益共计为71,552元。由许二在本判决发生法律效力后10日内支付。
坐落在某区401室及402室拆迁安置房产归许二所有。
驳回许大的其他诉讼请求。

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《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
　　第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉求时效制度若干问题的规定》
第一条当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：
（一）支付存款本金及利息请求权；
（二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；
（三）基于投资关系产生的缴付出资请求权；
（四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。

对翻建房屋拆迁补偿利益产生争议，首先要确定翻建后房屋的归属问题。实践中常常出现翻建房屋不能取得合法产权证明或者产权证明手续不全，造成权属认定困难，或因没有合法产权证明被认定为违章建筑而不能获得拆迁补偿。
因此，在翻建房屋时，应经过相关土地规划、管理部门的批准，并及时向房屋登记部门申请变更登记，以确保自身的合法权益不受侵害。
除此之外，我们还要明确在分割拆迁安置房的时候，为了发挥房屋的整体价值维护拆迁交易的稳定性，往往会将房屋归并给一方，而不做实物上的分割。