现在年轻人结婚都是需要有房屋居住的,有的人可能经济条件比较雄厚,会选择在结婚以前购买房屋。如果是婚后取得的财产,毫无疑问是夫妻共同财产,那么,如果是结婚前父母给孩子买的房子，婚后这房子就是夫妻共同财产了吗？请各位看看雷石律师如何释法。
判断该房产是否属于夫妻共同财产，首先应注意房产为婚前购买还是婚后，其次房产登记于一方名下还是双方，最后是否有父母出资。
根据婚姻法司法解释（二），在结婚之前，一方父母为其子女出资购买房屋，该出资应视为对其子女的赠予，但父母明确表示赠予双方的除外。
因此，该房产有父母进行出资购买，在婚前房贷全由父母进行归还完毕，且仅登记在孩子一人名下的，是视为父母对自己孩子的赠与，是属于孩子一个人的婚前财产。
在结婚后若是房贷仍未归还完，由孩子自己进行还贷的话，该还贷部分是属于夫妻共同财产的。如果因离婚需进行分割，则在共同还贷部分及其增值部分进行分割，孩子需对另一方作出相应的补偿。
另，根据我国《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自依法记载于不动产登记薄时依法才发生效力。
因此，如果之后孩子在房产证上添上配偶的名字，即构成不动产物权的变更，视为原登记人对加名人的赠予，这将成为夫妻之间的共同财产。
原文始发于微信公众号（个人业务法律服务专线）：雷石普法|父母在孩子结婚前给孩子买的房子，结婚后这房子就是夫妻共同财产了吗？
