雷石普法｜合同的解除和撤销


雷石普法

一、合同撤销与合同解除的区别

合同的解除和撤销主要区别在于：

1、从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。

2、从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。

3、从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。


雷石普法｜合同的解除和撤销

二、可撤销合同撤销权怎么行使

可变更可撤销合同的五种类型：
重大误解，显失公平，欺诈、胁迫，乘人之危。

对于可撤销合同的撤销权如何行使：

1、撤销权的行使主体，重大误解、显失公平而订立的合同，合同双方当事人均有权请求变更或撤销;一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危违背对方真实意愿而订立的合同，受损害方享有撤销权，而欺诈方，胁迫方或者乘人之危者无权请求变更或撤销。

2、撤销权的行使期间：一年。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

3、撤销权行使的方式：享有撤销权的一方，知道享有撤销权的事由后，可以通知对方撤销合同，对方无异议的，合同被撤销。对方撤销合同有异议的，享有撤销权的一方应当在撤销权的行使期间内，向法院或者仲裁机构申请撤销或者变更。

三、合同解除权如何行使

我国合同解除权的行使方式

我国《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。


律师结语

雷石普法｜合同的解除和撤销

北京雷石律师事务所：吴蓉律师


依照上述规定可知，我国立法对合同解除权行使方式采取的是通知解除模式。解除合同是终止合同的权利义务关系，根据诚实信用原则，解除合同时，双方当事人都应当知晓合同解除的事实，便于及时结算和清理，因此立法把解除通知作为解除合同的生效要件。

但在实践中，经常碰到当事人直接诉请法院解除合同的情形，而不少法院也直接受理，并作出解除合同的判决。在行使合同解除权时，解除权人必须先通知相对方，当意思表示到达相对方时，该合同解除。

若双方当事人对合同解除形成争议时，解除权人可诉请法院或仲裁机构，要求确认合同解除有效，表现为确认之诉；相对方也可诉求法院或仲裁机构，认为合同解除不符合约定或法定事由，要求宣布无效或撤销，形成确认之诉或撤销之诉。


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原文始发于微信公众号（北京雷石律师事务所）：雷石普法｜合同的解除和撤销



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