房地产评估机构提供评估报告的步骤和注意事项是什么？

唐某家所在小区位于离市区较远的地方，2014年，因新修高铁路线经过该区域附近，市政府决定对该房屋进行征收，以方便铁路修建。小区居民选出了资质较老的某房地产评估机构，但不知机构在得出评估结论后，会如何向大家提供评估报告，每户是否能详细得知自家房屋的评估细节。　

那么房地产评估机构提供评估报告的步骤是什么？有什么注意事项？
房地产评估机构接受房屋征收部门的委托对被征收房屋进行价值评估，经过一系列的工作后，应该就其对被征收房屋的价值评估向房屋征收部门提供评估报告。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条、第十七条的规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误地，房地产价格评估机构应当修正。

分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，而不得以印章代理签字。因此，唐某及其所在小区的居民都无需担心此事，评估机构会依法进行评估，并将大家关心的细节问题告知大家，确保每户居民都享有知情权。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第十六条　房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。
公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。
第十七条　分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

房地产价格评估机构在对被征收房屋进行评估后，应首先提供分户的初步评估结果，并安排注册房地产估价师对分户的评估结果进行现场说明，以保证每户居民的知情权，便于其提出意见。评估机构根据意见对分户评估进行相应修正后，再向房屋征收部门提供整体评估报告。这样先分再整的方式有利于错误的改正，提高效率。

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