雷石普法｜婚前财产婚后拆迁，补偿款是夫妻共同财产吗

夫妻一方结婚前购买的个人房产，婚后拆迁获得补偿款，之后夫妻离婚，另一方要求按照夫妻共同财产分割拆迁补偿款。

这种情况下，拆迁补偿款的性质如何认定？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

一般而言，被征收房屋价值的补偿是对夫妻一方婚前个人所有的房屋进行的补偿，该补偿依据《民法典》1063条及《民法典》婚姻家庭编司法解释31条的规定，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为共同财产。因此，对婚前房屋价值的补偿仍属于夫妻一方的财产，不会转变为共同财产。

但是，搬迁、临时安置补偿，或者依据地方政策而按人口数量进行的其他补偿，等受家庭成员因素影响而获得的补偿，除法律另有规定外，应当认为属于夫妻共同财产。