雷石普法｜民法典合同篇对物业服务合同相关规定的改变

    基本确定了物业服务合同中的业主只要履行了符合法律规定的程序共同作出了解聘决定，就可以任意解除与物业服务人的物业服务合同。当然，任意解除并不是无责任解除，如果解除物业服务合同给物业服务人造成了损失，物业服务人可以要求业主赔偿损失。

    民法典合同篇物业服务合同章节中规定了原物业服务合同期限届满后，业主没有续聘或是另聘物业服务人，原物业服务人继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，期限为不定期。这一规定杜绝了某些地方先解聘后选聘行为的可能性。除此之外，还规定了物业服务合同终止后，业主或业主大会选聘的新物业服务人或者自行管理的业主接管前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，同时可以要求业主支付该期间内的费用。这一规定明确物业公司在合同终止后应当提供临时服务的义务，而且可以要求业主付费。但如果物业公司违反了退出和交接等任何一项义务性规定，则丧失了要求支付临时服务费的权力。