雷石普法 | 夫妻关系存续期间，一方约定将个人房产与另一方共有，但未登记加名，赠与的一方可以主张撤销吗？

现今社会夫妻家庭的住房压力是显而易见的，那么引发的一个突出问题就是婚前个人房产婚后在房产证上加上配偶的名字，这样的纠纷屡屡发生。

今天要讨论的问题如标题所示，如果夫妻一方将其个人房产约定与配偶共有，但二人没有到不动产登记中心办理变更手续，那么赠与的这一方面反悔，可以主张撤销这个赠与约定吗？接下来由北京雷石律师事务所的专业民商事诉讼来给读者进行分析。

首先，《民法典》第一千零六十五条第二款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力”，因此夫妻双方对于个人财产赠与为夫妻共有财产的约定，应当对双方都是有约束力的。

其次，关于赠与是否能够撤销，涉及的是《民法典》中对于赠与合同的约定，即《民法典》第六百五十八条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这一条款我们称之为“赠与人的任意撤销权”。

最后，《婚姻家庭编司法解释一》第三十二条已经对对于夫妻一方将个人房产全部赠与另一方的问题进行了规定，即“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理”。

结合上述三点，我们可以发现，是否可以撤销赠与房产共有约定的最核心因素就是赠与人进行变更登记。

如果赠与人已经进行了房屋产权变更登记，那么就不能够行使“赠与人的任意撤销权”；

如果夫妻只是进行了口头或者书面的约定，赠与人还未到不动产登记中心进行产权变更登记，那么赠与人就可以履行自己的任意撤销权。

综上所述，法律事务的分析和处理是需要专业知识作为依靠的，一般社会群众如果一知半解的就去实施法律行为，那么自身的合法权益就有受到不法侵害的风险。专业的事情交给专业人员去处理，遇到任何法律纠纷，聘请专业的律师提供法律服务才是维护自身合法权益的最优方式。北京雷石律师事务所欢迎有需要的读者前来咨询或委托。

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